Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt 2+1 v družstevním vlastnictví o výměře 77m2 v ulice Zenklova v Praze 8 Libni. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží historického domu z roku 1906 s výškou stropů 3,5m! Dům je bez výtahu. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m2 a balkón 3 m2. Výše nesplacené anuity je 1.135.000,- Nemovitost je plně obyvatelná, v původním stavu, ale doporučujeme k celkové rekonstrukci, např. dle zpracované přiložené vizualizace vč. změny dispozice.
Orientace bytu dle světových stran: kuchyně západ do vnitrobloku, obývací pokoj s balkonem a ložnice na východ. Byt má nová špaletová okna a společně a ve spojení s původní kvalitní výstavbou poskytuje plný komfort z hlediska odhlučnění a izolace. Pod domem je soustava sklepních prostor, které sloužily jako protiletecký kryt.
Nedílnou součástí bytu je podnájemní smlouva na dobu určitou do 03/2024. Podnájemce se zavazuje hradit měsíčně 15.000,-/podnájem + poplatky 4.738,-
Byt je možné nejpozději od 04/2024 plně užívat a zahájit případnou rekonstrukci.
V případě více zájemců bude byt prodán nejlepší nabídce.
Lokalita je plně občansky vybavená s výbornou dostupností (stanice metra B - Palmovka a zastávka tramvaje přímo před domem).
Z hlediska budoucího rozvoje územního plánu Prahy, Palmovku a její okolí čeká v následujících několika letech velká proměna. Vzniknout by zde měla kompletně nová čtvrť s ambicí stát se pulsujícím centrem pravého břehu Vltavy. Tvořit ji budou bytové a administrativní budovy s restauracemi, kavárnami, obchody a službami. Počítá se také s občanskou vybaveností v podobě základní školy a kulturního centra s knihovnou. Velká pozornost bude věnována kvalitnímu veřejnému prostoru. Pražané se mohou těšit na centrální park s promenádou, několik menších náměstí a řadu vnitrobloků, které budou díky zeleni, lavičkám a vodním prvkům příjemným místem pro pobyt dětí i dospělých. . Nová městská čtvrť naváže na multifunkční výstavbu na Rohanském ostrově a na existující zástavbu v Libni. Lze tedy očekávat, že ceny v této lokalitě v blízké budoucnosti výrazně porostou a jedná se tedy o zajímavou investici!
