V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nádherně zařízený byt aktuálně 2+kk s výměrou 105 m² celkové plochy v poklidné obci Radostovice v blízkosti Rychnova nad Kněžnou a v dojezdové vzdálenosti od krajských měst jako Pardubice a Hradec Králové.
Patrový rodinný dům se nachází na pozemku o rozloze 459 m². Zahrada samotná má výměru 261 m².
Dispozice přízemí:
- vstupní chodba 10 m²
- koupelna a toaleta 8 m²
- technická místnost 7 m²
- obývací pokoj a kuchyňský kout 60 m²
- ložnice 20 m²
- zastřešená venkovní terasa s posezením přístupná z obývacího pokoje o výměře 20 m²
Dispozice 2. nadzemního podlaží:
- půda připravená k dokončení dle představ nového majitele
Dům je zděný z cihel po obvodu a vnitřní příčky jsou zděné cihlami typu Thermopor. Střecha je dvoustupňová sedlová skládající se z pálených tašek. Stropy jsou ze dřeva a 30 cm tlusté vrstvy izolačního materiálu, který zajišťuje tepelnou izolaci a zároveň reguluje vlhkost v jednotlivých místnostech. Hlavním zdrojem ohřevu topné a teplé užitkové vody (dále TUV) je tepelné čerpadlo vzduch/voda s integrovaným zásobníkem TUV o výkonu 7 kW. K ohřevu TUV slouží zásobník integrovaný v tepelném čerpadle o objemu 185 l.
Konstrukce přízemí je kompletně zateplená. Energetický štítek byl vyhotoven s výsledkem hospodárné kategorie třídy C.
Dům dále disponuje:
- příprava na zastřešenou garáž/dílnu o výměře cca 40 m² v rámci půdorysu rodinného domu
- zabezpečené vstupní dveře
- 2 až 3 parkovací stání na nádvoří
- prostorná stodola s výměrou zastavěné plochy 45 m²
- vstup do prvního patra připravený na konstrukci schodiště
- krbová kamna, která dodávají útulný ráz celé domácnosti prostřednictvím praskajících dřevěných polen
- nádherné stropní trámy z borovice a smrku v obývacím pokoji a ložnici
- septik
- napojení na obecní vodovod
Nemovitost se nachází v klidné venkovské oblasti obce a nic nebrání Vaší představivosti upravit dům dle Vašich představ.
Sousední obec Lično, která se nachází 1500 metrů daleko, disponuje plnou občanskou vybaveností. Má vlastní základní i mateřskou školu, poštu, menší obchody se základními potravinami, drogerií a dalšími nezbytnostmi. Větší nákupní možnosti jsou dostupné ve městech v okolí, jako je Rychnov nad Kněžnou či Týniště nad Orlicí. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky v sousední obci Lično či vlakové spojení u již zmiňované obce Týniště nad Orlicí. Velkou výhodou je nedaleké připojení na dálnici směr Praha - Olomouc, respektive nejbližší krajská města Pardubice a Hradec Králové. Okolí nabízí širokou škálu různých sportovních aktivit v zalesněných prostorech u obce či u místního sportovního areálu v obci Lično. Obecní úřad sousední obce Lično zajišťuje základní administrativní služby pro občany, jako jsou matrika, evidence obyvatel a další.
Veškeré výměry jsou orientační.
Terasa v půdorysu budovy není zkolaudována!
Ihned k nastěhování.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Budu se na Vás těšit na prohlídce.
