Sejdeme se s vámi osobně, vyslechneme vaše představy a potřeby. Společně si řekneme, co je pro vás důležitější – rychlost prodeje, maximální cena, nebo jistota bez komplikací. Na základě toho nastavíme jasnou strategii a plán celého prodeje.
Než nemovitost uvedeme na trh, prověříme list vlastnictví, věcná břemena, zástavy a případné závazky, které by mohly prodej komplikovat. Zjistíme také stav nemovitosti a doporučíme, jak ji prezentovat co nejlépe. Díky tomu eliminujeme nepříjemná překvapení během transakce.
Na základě srovnání podobných nemovitostí, znalosti lokality a aktuální poptávky připravíme profesionální odhad. Společně určíme cenu, která přiláká zájemce a zároveň vám zajistí maximum. Vysvětlíme vám rozdíl mezi klasickým prodejem a řízenou aukcí a vybereme ideální cestu.
Drobné úpravy a profesionální úklid dokážou zvednout hodnotu o desítky tisíc. Pokud je potřeba, doporučíme home staging – naaranžování interiéru tak, aby působil lákavě a pomohl zájemcům představit si, že zde mohou žít oni sami.
Připravíme kompletní sadu dokumentů: od energetického štítku (PENB), přes půdorysy, až po informace ze společenství vlastníků nebo banky. Vy se nemusíte zdržovat papírováním – my zajistíme vše, co je potřeba k hladkému prodeji.
Naše prezentace prodává. Kvalitní fotografie, video, dronové záběry, 3D virtuální prohlídka a působivý text inzerátu udělají z vaší nemovitosti nabídku, která na portálech nezapadne. Víme, že první dojem rozhoduje, proto ho nepodceňujeme.
Nestačí jen vložit inzerát na Sreality. Využíváme sílu sociálních sítí, placené kampaně, remarketing a databázi našich kontaktů. Díky tomu oslovíme nejen aktivní zájemce, ale i ty, kteří koupi teprve zvažují.
Prohlídky plánujeme efektivně, často do tzv. prohlídkových bloků, aby se vytvořila poptávka a soutěž mezi zájemci. Každého zájemce prověřujeme – ptáme se na financování, jejich plány i možnosti, abychom vám představili jen seriózní nabídky.
O všem jste pravidelně informováni. Jednou týdně od nás dostáváte přehled o zájmu: kolik lidí reagovalo, kolik jich přišlo na prohlídku, jaké byly reakce. Pokud je potřeba něco změnit (např. upravit cenu), máte od nás jasná data i doporučení.
Naše zkušenost v jednání je vaše výhoda. Postaráme se, aby cena byla co nejvyšší a podmínky co nejvýhodnější. Zvládáme protinabídky, termíny předání i řešení vybavení nemovitosti – vy zůstáváte v komfortní pozici, bez stresu.
Jakmile je vybraný kupující, připravíme rezervační smlouvu. Záloha (obvykle 3–5 % kupní ceny) je složena do bezpečné úschovy – notářské, advokátní nebo bankovní. Tím se zajišťuje serióznost obchodu a ochrana obou stran.
Právní servis zajišťují naši ověření advokáti. Kupní smlouva je napsaná tak, aby chránila vás jako prodávajícího. Celá kupní cena jde do úschovy a je vyplacena teprve po zápisu nového vlastníka do katastru – to je záruka, že dostanete své peníze bezpečně.
Pokud kupující financuje přes banku, koordinujeme všechny kroky: čerpání úvěru, uvolnění peněz, výmaz staré zástavy a další nutné úkony. Vy se nemusíte starat, kdo co podepsal nebo zapomněl dodat.
Návrh na vklad do katastru nemovitostí podáváme my. Celý průběh sledujeme, kontrolujeme a v případě potřeby komunikujeme s úřadem. Jakmile je zápis hotový, může být cena uvolněna z úschovy.
Na závěr proběhne předávací protokol, zaznamenají se stavy měřidel, předají klíče i veškerá dokumentace k nemovitosti. Celé předání je organizované a přehledné, aby nevznikaly žádné dohady.
Postaráme se i o přepis energií a služeb. Pokud potřebujete poradit s daňovým přiznáním nebo plánujete další investici, jsme tu pro vás i po prodeji. Naším cílem není jen uzavřít obchod, ale budovat dlouhodobý vztah.
Jsme tu pro vás, neváhejte se ozvat, ať už máte jakékoliv otázky nebo potřebujete s něčím poradit.
Získejte pravidelné aktuality a užitečné tipy