Prodej rodinného domu 3+kk (100 m²) po kompletní rekonstrukci – Rytířova Lhota, Český ráj

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme nově zrekonstruovaný rodinný dům v centru malebné obce Rytířovy Lhoty. Dům je ideálním místem pro klidný život, odpočinek, aktivní dovolenou i celoroční pobyt v přírodě. Nabízí příjemné propojení komfortu, stylu a atmosféry venkova v srdci Českého ráje. Z obce se snadno dostanete na pěší i cyklistické výlety k ikonickým památkám – hrad Kost (2 km), zámek Humprecht (6 km) nebo Trosky (8,7 km). V okolí najdete desítky cyklostezek, rybníků ke koupání a kouzelných zákoutí ideálních pro klid i dobrodružství. V přízemí domu se nachází otevřený obytný prostor, který spojuje styl a útulnost. Dominantou interiéru jsou krbová kamna, u nichž si můžete vychutnat teplo i atmosféru praskajícího ohně. Prostor dále doplňuje jídelní stůl pro šest osob, pohodlná rozkládací sedačka a plně vybavená kuchyň. Součástí přízemí je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Točitými schody se vystupuje do prvního patra, kde jsou situovány dvě neprůchozí ložnice, každá s kapacitou až tří osob. Celý dům je příjemně vyhříván podlahovým topením a krbovými kamny, což zajišťuje plný komfort i v chladnějších měsících. Za domem se rozprostírá malá zahrádka s posezením a možností grilování, ideální pro odpočinek a letní večery. DISPOZICE DOMU • podlahová plocha: 100 m² • pozemek: 85 m² • dispozice: 3+kk / 2 ložnice + obývací prostor s kuchyní • počet pater: 2 (přízemí + 1. patro) • pozemek: menší zahrádka s posezením • parkování: u domu ROZSAH REKONTRUKCE Rekonstrukce proběhla kompletně v roce 2023 a s ohledem na zachování původního charakteru domu: • nová elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace • nová koupelna a kuchyně • nové dřevěné dveře a okna (včetně vchodových), parapety • nové omítky • nové zateplení střechy (pěnou), původní pálené tašky ponechány – ve výborném stavu • krovy zkontrolovány – v pořádku • podlahové topení (přízemí), elektrické přímotopy (patro) • nový bojler na ohřev vody • drenáž kolem domu, objekt je suchý • nové oplocení zahrady • revize elektro i vody provedeny po dokončení (dále pravidelně) • čistička odpadních vod, napojení na dešťovou kanalizaci OKOLÍ A VOLNOČASOVÉ AKTIVITY Rytířova Lhota je malebná a klidná vesnička v samém srdci Českého ráje – ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky a klidu. • hrady: Kost 2 km, Humprecht – 6 km, Trosky, Valdštejn, Staré Hrady • zámky: Humprecht, Hrubá Skála, Sychrov, Mnichovo Hradiště • přírodní krásy: Prachovské skály, údolí Plakánek, Drábské světničky • koupání: rybník Věžák, Nebákov, Komárovský rybník • blízká města: Sobotka 6 km, Jičín 19 km, Turnov 23 km, Praha 84 km Rodinný dům spojuje styl, pohodlí a útulnou atmosféru. Je připraven přivítat svého nového majitele – přijeďte se o tom sami přesvědčit na osobní prohlídce. Těším se na vás. Marie