Pronájem bytu 2+kk, 56,2 m² s balkonem 5,8 m², Praha 10 - Uhříněves

Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk v ulici U starého mlýna, Praha 10 – Uhříněves. Byt se nachází v 1. patře a nabízí užitnou plochu 53,4 m², podlahovou plochu 56,2 m² a balkon o velikosti 5,8 m². Dispozice je prakticky řešená. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má 24,7 m² a navazuje na něj balkon, který poskytuje příjemný venkovní prostor. Samostatný pokoj má 16,4 m², prostorná koupelna 7,3 m² a vstupní předsíň 5,0 m². Díky velikosti jednotlivých místností nabízí byt dostatek prostoru jak pro pohodlné každodenní bydlení, tak pro případný pracovní kout. Byt se pronajímá částečně zařízený. Součástí domu je také společná kolárna a zahrada. K nastěhování ihned. Velkou předností je lokalita. Uhříněves nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí jsou obchody, restaurace a kavárny, školy a školky, lékaři, pošta i další každodenní služby. Přibližně 400 metrů od lokality se nachází mateřská škola a základní škola je přibližně 700 metrů daleko. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Autobusová zastávka Rájecká je přibližně 200–300 metrů od domu a obsluhují ji mimo jiné linky PID 228 a 325. Autobusem se lze rychle dostat k nádraží Praha-Uhříněves, odkud jede přímý vlak na Prahu hlavní nádraží přibližně 19 minut. Linka 325 zároveň nabízí přímé spojení směrem na Čestlice a Aquapalace. Na své si přijdou i ti, kteří chtějí mít blízko přírodu. V dosahu je přírodní památka Obora v Uhříněvsi, která je součástí přírodního parku Říčanka a nabízí příjemné možnosti pro procházky, běh nebo volný čas. Podél Říčanky lze pokračovat směrem k Podleskému rybníku a dalším přírodním lokalitám. Nájemné činí 22 000 Kč měsíčně. Měsíční poplatky jsou přibližně 3 380 Kč včetně elektřiny. Možnost přepsání internetu za 333 Kč. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy, tedy 44 000 Kč. Energetická náročnost: nový průkaz energetické náročnosti budovy je aktuálně ve vyhotovení a čeká se na jeho předání. Do té doby je v inzerci uvedena energetická třída G, jak stanoví zákon v případě, kdy realitnímu zprostředkovateli není předána platná grafická část PENB. Uvedení třídy G tedy v tomto případě samo o sobě nevyjadřuje skutečnou energetickou náročnost domu. Předchozí průkaz předaný k nemovitosti uváděl třídu B - velmi úsporná a hodnotu celkové dodané energie 77,8 kWh/m²/rok. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím. https://www.instagram.com/reel/Dck5QoRqfqr/?igsi=NHkxd2theGF2bWg5 Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.