Pronájem bytu 3+kk, 86 m² + předzahrádka s terasou 61 m², 2 garážová stání, sklep Praha 9 Vysočany

V exkluzivním zastoupení nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 3+kk o ploše 86 m² s terasou a soukromou předzahrádkou, situovaný v přízemí novostavby v ulici Pechmanových, Praha 9 – Vysočany, v oblíbené rezidenční čtvrti Emila Kolbena. Byt je situovaný na severovýchod a je umístěn v 1NP. Velkou předností bytu je prostorná terasa a krásně upravená předzahrádka o celkové ploše 61,1 m², která nabízí příjemné soukromí a ideální prostor pro relaxaci, rodinné posezení nebo letní grilování. Zahrada je osazena trávníkem, okrasnými keři a vybavena automatickou závlahou. K bytu náleží také dvě nadstandardně velká garážová stání (24,5 m² a 28,7 m²) a prostorný sklep o velikosti 12,1 m², což zajišťuje dostatek úložného prostoru i komfortní parkování. Byt je orientován na severovýchod a díky velkým oknům je velmi světlý a vzdušný. DISPOZICE BYTU - vstupní hala (14,8 m²) - obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,2 m²), vstupem na terasu (9,2 m²) a předzahrádku (51,9 m²) - ložnice s vlastní šatnou (17,4 m²) - dětský pokoj / pracovna (14,7 m²) - koupelna s vanou a pračkou (4,7 m²) - samostatné WC (1,7 m²) - praktická komora (1,5 m²) Všechny místnosti jsou přístupné ze vstupní haly. STANDARD BYTU Byt je proveden ve vysokém standardu a nabízí komfortní moderní bydlení: - dřevěné podlahy - kvalitní sanita - moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - velká okna mají bezpečností zámky a zajišťující dostatek denního světla - strukturovaná kabeláž v každém pokoji se switchem Zyxel a optický 1gb internet - prostorná terasa a soukromá zahrada Energetická náročnost budovy je ve třídě B – velmi úsporná, což pro nájemníky znamená nižší náklady na vytápění a celkově energeticky efektivní a komfortní bydlení. Součástí bytového domu je kolárna vybavená sprchou pro kola. LOKALITA – ČTVRŤ EMILA KOLBENA Rezidenční čtvrť Emila Kolbena ve Vysočanech patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy. Kombinuje moderní bydlení s industriální historií této oblasti a nabízí příjemnou atmosféru městské čtvrti s dostatkem zeleně, kaváren a služeb. V DOCHÁZKOVÉ VZDÁLENOSTI SE NACHÁZÍ: - metro B – Kolbenova - park Zahrádky a cyklostezky podél Rokytky - nákupní centra Fénix Vysočanská a Galerie Harfa - restaurace, kavárny, fitness centra a další občanská vybavenost. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a zároveň klidné rezidenční prostředí vhodné pro rodiny i aktivní městský život. PODMÍNKY NÁJEMNÍ SMLOUVY: - měsíční nájem: 37.000,- Kč (včetně 1 x garážového stání) - poplatky: 4.770,- Kč - elektřina: 800,- Kč / osobu (odběrné místo bude přepsané na budoucího nájemníka) - druhé garážové stání: 2.000,- Kč - Internet není součástí nájemní smlouvy Těším se na vás na prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.